        
               620出租屋管理系统 V7.0  许可协议  保留最终解释权
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    本程序为注册版软件，您可以任意复制或传播\使用，但必须保证其完整性，未经同意不得对程序
进行反编译跟踪破解，未经同意不得使用软件所涉及的所有文件，否则要追究并赔偿原创版权责任。

   关于本软件，对非注册版我们不提供任何保证，不对因使用本软件引起的损坏事件负任何责任。
对注册版本不对因为非法操作、操作失误、系统故障、病毒木马破坏、自然损坏、外界因素破坏
导致的数据丢失、破坏承担责任，并与620软件官方无关。因为软件BUG问题如果导致用户数据丢失、破坏，
我们仅负责尽能力帮助用户恢复数据，即使无法恢复数据我们也不承担任何责任，请用户明晰。但是，
经过我们测试，软件在正常的系统和正常的操作范围下是非常少，甚至是不会出现以上所说问题，因
此请用户们放心使用，并且在使用的过程中，对软件的操作如有不明白，可随时向我们询问。

   提供终身620出租屋管理系统的操作指导、软件使用疑问的服务（除电子狗实物外）；注意：不包括
用户电脑、系统故障、中毒恢复等；非620出租屋管理系统的技术问题均不提供技术服务，敬请明晰。
如果是电脑或者是WINDOWS问题，请联系附近的电脑维修店给予诊断处理。

   关于杀毒软件误报问题，建议用户在杀毒软件中将本软件设置为信任文件，即可解决误报问题；在
前几个版本中，我们曾提交过给360软件安全检测部门做安全检查，完全通过检查。并且一直以来，
陆续优化程序，作为一款正版软件我们保证原版软件中不含任何病毒、木马程序（非官方正版除外）。

   620软件运维多年以来，已被国内多家知名软件网站收录（如：霏凡、多特、清风网络、西西下载、
格子啦等），并通过金山、360、卡巴斯基等5大安全软件认证，无毒、绿色。敬请放心使用。


1.注册码版：
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   默认配1个注册码，绑定电脑硬件，实行一机一码制。如需多台电脑使用，必须注册多台电脑。
   注册码版程序自动绑定电脑硬件序列号，如用户更换电脑硬件或出现意外硬件故障(质量)问题导致注册
   状态失效，请用户自负责任，与620软件无关并不承担责任，请用户明晰；如要规避上述硬件变化问题，
   建议使用加密狗版。

2.加密狗版(电子狗版)：
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  默认配一个高质量U盾(USB),可在任意一台电脑上使用软件，不绑定电脑。可任意换电脑，最灵活、方便版本。
  自购买日起3年(包括3年)，U盾自身质量或自然老化问题导致电脑不能识别，我们给予换新(收￥100元手续费)，
  3年后质保到期，我们不提供任何保证，有问题需自负。如重新购买，则继续享受3年保质服务。用户必须将旧U盾
  寄回给我们核实，否则不受理。如U盾丢失或人为、天灾外界损坏，需由用户自己承担全部责任。

  不管是否注册购买软件，您一旦使用或试用本软件，即表示您已明白、接受以上协议，否则请勿使用
  并立即删除卸载。
 
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文件名称: V6版软件视频教程
软件大小: 236.8 MB 
下载地址：http://pan.baidu.com/s/1bn6pMRt

620软件官方作者：吴泽方(先生)   审核测试：李会芳
E-mail： wuhengsi88@163.com   
电话：+86 135 9030 9368  (中国大陆深圳)   
QQ：316891946
日期：2016-3-10


				升级日志
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升级日期：2016-3-10
升级内容


(1).增加身份证阅读功能  
(2).增加“自动以管理员身份”启动系统 
(3).优化短信发送功能，提升执行速度，并可设定短信内容提取字段
(4).对短信内容进行ansi编码，解决有时发送乱码问题 
(5).优化“数据管理”、“租金统计”页面树形加载方式大大提高加载速度
(6).租金管理，自动定位到最后一条数据，大大提高录入数据的效率
(7).增加高级查找功能在“租金统计”、“数据管理”、“短信发送”页面    
(8).增加批量修改房屋名称    
(9).增加“水电表底”管理  
(10).增加一键清空数据库功能 
(11).增加设置收据上的“租户姓名”字段名称可设置修改
(12).增加“租房合同逾期”提前N天提醒设置功能 
(13).租金管理页面增加"自动下一条记录"  
(15).租户管理页面增加右键菜单“清空全部数据”
(16).房屋押金页面增加 "单价" 字段
(17).修复“租金数据”无法导出问题
(18).调整出租金额、电话空的情况下才从“房屋押金”页面读取
(19).自动提取“房屋押金”页面的房屋名称、租户姓名、电话添加为租户数据
(20).调整租金记录时“上次度数”、“本次度数”空时不能出现负数（可预填为一致）
(21).去除租金逾期提醒 
(22).租金管理页面计算时，在数据库保存前 执行一次所有费用的计算,确保各个费用计费准确 
(23).修复系统设置“自动备份数据”“热水单价、金额”选项保存异常问题  
(24).优化数据备份 


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升级日期：2015-8-18
升级内容

(1).增加模拟三联收据功能，一张A4纸可打印3份内容相同的收据
(2).增加“收支管理”功能，用于财务的收入与支出管理、分析、报表
(3).增加“备忘录”功能，用于记录日常事件、日志等
(4).增加“退房处理”功能，退房后相关数据自动转入历史数据库，对应房间自动设为闲置状态
(5).增加一个“抄表便签”(报表)在“房屋押金”页面，用于管理员去抄表前打印报表，然后可记录水、电刻度
(6).增加租金收据总额“四舍五入”功能，“系统选项”中可设置是否使用四舍五入算法
(7).增加租凭合同模板(三份)
(8).增加“租金收据单备注”内容编辑功能(在“系统选项”中)，可填写银行卡号等信息，显示在“租金收据”下方
(9).增加批量删除(批量删除选择的数据)，在“房屋押金”、“数据管理”页面
(10).增加“指定日期过滤”功能，在“房屋押金”、“数据管理”、“租金统计”页面鼠标右键菜单
(11).增加“电话”字段，在“房屋押金”、“租金管理”页面，租户手机号码可显示于租金收据上
(12).增加“清除日期”在“租金管理”页面，主要是解除“逾期提醒”功能
(13).逾期弹窗页面的“将到期需续交租金费用的租户”列表，增加“取消提醒”(鼠标右键菜单可见)
(14).增加一键手动备份功能，作用：即时备份数据；在软件界面右下角位置
(15).短信发送页面增加日期过滤功能，可快速过滤指定日期内的数据
(16).增加“刷新单号”功能，作用：重生一个新的单号，在“房屋押金”页面
(17).增加“收租日期”字段，在“租金管理”，作用：记录收租日期，以便日后可按此日期过滤数据
(18).增加按“收租日期”过滤数据功能，在“数据管理”、“租金统计”页面
(19).优化本地数据备份方案让数据更安全，除备份于“DatBak”外，还备份一次在“D:\620数据备份”
(20).优化“数据管理”页面已收租、未收租过滤功能，可双条件过滤(注意：先勾选再选择起止日期)
(21).优化“租金统计”模块功能，该页面数据导出Excel文件
(22).修正“租金逾期提醒”模块的BUG
(23).修正“房屋押金”页面“批量添加”功能中房屋名称的命名方式
(24).加大软件窗口，让可操作区域更大
(25).屏蔽“数据管理”页面可修改“已收租”字段的功能

				升级日志
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升级日期：2014-10-1
升级内容

(1).优化程序·兼容XP、Win7、Win8系统
(2).增加“发送短信”功能，可批量群发或单发，用于发送收租通知短信或发送日常问候短信,此功能可自动智能提取当月的租金费用数据作为发送内容
(3).增加“条码”功能，并支持条码扫描枪，条码在收据单上显示并可控制隐藏或显示
(4).增加自定义修改收费项目名称功能，在“系统选项”的“字段设置”中
(5).增加“打印设置”选项，可调整打印参数，在“系统选项”页面
(6).增加“数据更新”功能，适合V4版数据更新到V5版中，在“系统选项”的“数据更新”页面
(7).增加自定义弹窗提醒功能，用户可在“租金管理”页面，设置“下次交房租日期”的提醒日期
(8).增加自定义提前N天弹窗提醒功能，在“系统选项”的“常规设置”页面
(9).增加多种“标记颜色”供用户选择
(10).增加多种数据过滤条件·搜索框支持条码扫描枪的焦点
(11).“财务统计”页面，增加按日期过滤数据功能，并可打印统计报表
(12).修复V4版租金管理页面，过滤“房屋名称”后点击左侧列表或者点击“添加租金”按钮时出现的数据混乱问题
(13).房屋押金页面的“朝向”字段更改为“押付类型”，用来存放押付类型信息如：“押一付一”、“押一付二”等
(14).房屋押金页面增加“批量添加”房源信息功能，可批量快速建立房屋信息
(15).房屋押金页面的押金报表增加数据统计功能，可统计金额、数量并可打印配套设备信息
(16).增加多种数据过滤查找条件，搜索框支持条码扫描枪的焦点
(17).租金管理页面增加“需退金额”字段，可用于填写退房时需退的金额
(18).租金管理页面增加“下次交房租费日期”、“需退金额”、“已收租”三个新字段
(19).租金管理页面的收费项目名称可自定义修改，在“系统选项”的“字段设置”中
(20).各种收据标题内容可全部自定义
(21).租金收据的“租户姓名”字体可设置大小，在“系统选项”的“常规设置”页面
(22).租金管理页面，第二次“添加租金”数据时自动把“终止日期”赋值给“租金日期”，减少重复操作的麻烦
(23).增加自动将打印过的记录标记为“已收租”状态，可在“系统选项”的“常规设置”页面设置
(24).数据管理页面，增加“已收租”和“未收租”数据过滤方式
(25).优化“清空数据”方法


				升级日志
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升级日期：2014-3-10
升级内容
(1).改善内部处理方式，完全兼容XP、Win7系统
(2).改善勾选的内部处理方法，大幅度提高软件处理速度
(3).添加“数据更新”功能，在系统选项中，能自动把V3.0版的数据转移到V4.0版中，该功能仅适合V3.0版的老用户使用，V4.0版新用户无需使用
(4).添加“印章功能”能在收据上直接打印印章，印章的内容可自定义,市场上同类软件中仅本软件拥有印章功能  
(5).添加“系统选项”功能，可设置打印信息和房东信息等，如设置房东的：照片、姓名、电话、座右铭，信息会在软件上显示
(6).“租金收据、押金收据”打单后，软件自动标记浅绿色，让房东能一眼识别，能有效防止漏单
(7).改善租金逾期提醒、合同逾期提醒功能,能自动提醒房东有哪些租户的合同押金、租金是逾期的，并自动着色标记，让房东能一眼识别
(8).添加“财务统计”功能，能统计水、电、燃气的度数和租金、管理费、卫生费等费用的总额
(9).添加“发送留言”功能，提供用户反馈问题或其他咨询
(10).添加新版找”收银找零系统“，软件右下角处
(11).“房屋押金”模块，添加房屋配套设备记录功能，可记录房内配套设备信息，如：电视、床、沙发、网络账户密码等
(12).“房屋押金”模块，添加过滤查找功能，可通过，租户姓名和房屋名称模糊过滤
(13).“房屋押金”模块，押金单添加了“单号”，点击“添加房屋”按钮时自动生成
(14).“房屋押金”模块，添加了“户型图像”可插入户型照片，在“户型图像”处鼠标右键
(15).“房屋押金”模块，改善内部处理方法，使数据刷新的速度快了几倍
(16).“房屋押金”模块，添加“姓名设置”，可自定义修改
(17).“租金管理”模块，的左侧浏览列表添加按房屋名称快速过滤，用户可以快速定位
(18).“租金管理”模块，模块添加按租户姓名、房屋名称快速过滤功能；并添加按终止日期、合计金额排序功能，在左侧鼠标右键见
(19).“租金管理”模块，添加水、电、气单价设置功能，用户可以任意设置单价
(20).“租金管理”模块，添加单号刷新功能，单号没有显示时使用
(21).“租金管理”模块，上月度数、下月度数分别改为： 上次度数、下次度数 
(22).“租金管理”模块，修正水、电、燃气金额显示异常问题 
(23).“租金管理”模块，右侧浏览列表添加大窗口浏览，以便数据较多时方便浏览
(24).“租金管理”模块，添加打印“租金收据”按钮和右键菜单，能在该页面直接打印刚刚记录完的信息
(25).“租金管理”模块，添加“单价设置”、“姓名设置”，可下自定义修改
(26).“租户管理”模块，添加按已租房屋、租户姓名、身份证编码、电话查找功能
(27).“租户管理”模块，添加记录拍照日期时间功能
(28).“租户管理”模块，修改租户打印报表的样式
(29).“租户管理”模块，租户照片和数据库分离管理，大幅度提升了软件运行效率，可无限添加租户照片
(30).“租金管理”模块，添加姓名设置功能，可自定义修改
(31).“数据管理”模块，调整过滤方式为按“租金日期”起止的日期进行过滤
(32).“数据管理”模块，添加按5种快速查找方式
(33).“数据管理”模块，调整数据导出为按已勾选的行来导出
(34).“数据管理”模块，添加多种排序方式，鼠标右键可见
(35).“数据管理”模块，添加”收租通知单“、”历史数据“
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升级日期：2013-10-6
升级内容：
(1).添加自动备份数据功能，用户可恢复数据，防止数据丢失损坏；
(2).添加租金记录时自动将“本月度数”填至“上月度数”中，提高用户记录效率，减少重复输入麻烦，在“租金管理”中；
(3).添加3种软件皮肤，以适应不同用户的视觉；
(4).调整“房屋/押金”列表的排序，以“房屋名称”为优先。同名的房屋集合在一起；
(5).调整“租户管理”列表的排序，以“已租房屋”为优先，并调整其最前面；
(6).在“租户管理”中添加“另存头像”功能，添加“租户姓名”辅助输入选项，有助用户快速添加租户信息；
(7).修正“租金收据”单号显示不正常问题；
(8).在“数据管理”模块中添加“所选金额总和”功能，添加“以大窗口浏览”浏览功能，方便用户浏览租金列表，鼠标右键可看到
(9).添加用户手册；
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升级日期：2013-3-2
升级内容：忽略

升级日期：2012-6-6
升级内容：忽略

